ИП на УСН может не применять онлайн-кассу при сдаче жилья в аренду

Все организации и предприниматели (за исключением ряда случаев) обязаны применять контрольно-кассовую технику при осуществлении расчетов. Об этом сказано в пункте 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 №54-ФЗ (далее — Закон № 54-ФЗ)

Под расчетами понимается, в частности, прием или выплата денежных средств с использованием наличных и (или) электронных средств платежа за реализуемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги (ст. 1.1 Закона № 54-ФЗ)

В то же время в пункте 2 статьи 2 Закона № 54-ФЗ оговорено, что ИП вправе не применять ККТ при приеме платы за переданные в аренду (внаем) жилые помещения, а также жилые помещения совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах. При этом указанные помещения должны принадлежать ИП на праве собственности

Таким образом, если квартира находится в собственности ИП на УСН применять ККТ и выдавать чеки арендаторам не нужно

Такая обязанность возникает только в том случае, если предприниматель не является собственником сдаваемой в аренду недвижимости

Источник: Письмо Минфина от 07.07.2021 №3001-15/53701

ИП на УСН не должен применять онлайн-кассу при сдаче жилья в аренду