Патент нельзя применять при сдаче в аренду недвижимости, полученной безвозмездно

Подпункт 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ позволяет применять патентную систему налогообложения в отношении следующих видов деятельности:

• сдача в аренду (внаем) собственных или арендованных жилых помещений

• сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков

Из данной нормы следует, что применять ПСН можно при сдаче в аренду того имущества, которым предприниматель владеет или использует на основании договора аренды

Если же ИП-арендодатель получил имущество по договору безвозмездного пользования, то применять ПСН при сдаче такой недвижимости нельзя

Источник: Письмо Минфина от 28.12.21 № 03-11-11/106970

Патент нельзя применять при сдаче в аренду недвижимости, полученной безвозмездно