Самозанятые не могут сдавать в аренду земельные участки

Ограничения, связанные с применением спец. режима для самозанятых, установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 №422=ФЗ

В частности, в пункте 3 части 2 статьи 6 данного закона сказано, что под налогообложение НПД не подпадают доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Исключение составляют случаи аренды жилых помещений

Жилым помещением, как гласит пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ)

Как видим, земельный участок не значится среди объектов недвижимого имущества, относящихся к жилым помещениям. Следовательно, в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду земельного участка, НПД не применяется

Источник: Письмо Минфина РФ от 30.04.21 № 03-11-11/33669

Самозанятые не могут сдавать в аренду земельные участки