Физлицо без статуса ИП сдает в аренду нежилое помещение. Потребует ли ФНС уплату НДС?

Объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. Налог платят предприниматели и организации

Физические лица плательщиками НДС не являются (п. 1 ст. 143 НК РФ)

В пункте 2 статьи 11 НК РФ сказано, что индивидуальными предпринимателями являются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. При этом есть оговорка: если физлицо, не зарегистрированное в качестве ИП, осуществляет предпринимательскую деятельность, то при исполнении налоговых обязанностей оно не вправе ссылаться на то, что не является индивидуальным предпринимателем

На этом основании в Минфине делают следующий вывод:

Физлицо, которое сдает в аренду нежилое помещение, осуществляет предпринимательскую деятельность. Доходы от такой деятельности облагаются НДС. А тот факт, что физлицо в нарушение закона не зарегистрировалось в качестве ИП, никак не освобождает его от обязанности по уплате данного налога

Источник: Письмо Минфина РФ от 29.03.22 № 03-07-11/25327

Зарегистрируйте ИП с нашей помощью