Патент для ИП. Помощь для индивидуальных предпринимателей

Если Вы сдаете квартиру или нежилое помещение в аренду и хотите делать это легально, Вы должны заключить с арендатором договор аренды и ежегодно оплачивать налоги на получаемый доход от сдачи в аренду недвижимости

Варианты налогообложения при сдаче недвижимости в аренду

Вы можете:

1. Платить 13% от дохода, в качестве физического лица и ежегодно подавать в ИФНС налоговую декларацию о доходах

2. Зарегистрироваться в качестве самозанятого лица (только для жилой недвижимости) и платить 

• 4% от дохода, если Вы сдаёте недвижимость физическому лицу

• 6% от дохода, если Вы сдаёте недвижимость юридическому лицу

 3. Зарегистрироваться в качестве ИП

• платить 6% от дохода и вести налоговую отчетность (при упрощенной системе налогообложения) Подробнее...

• купить патент на сдачу недвижимости в аренду (все налоги включены в стоимость патента) и не вести налоговой отчетности

Какой из вариантов налогообложения для Вас будет предпочтительным?

Заранее известного ответа не существует, Вы можете сделать расчет и выбрать наиболее выгодную для Вас систему налогообложения. Заказать расчет наиболее выгодной системы налогообложения 

Получение патента для ИП на сдачу недвижимости в аренду

Ниже мы дополнительно опишем плюсы которые Вы получите, купив патент на сдачу в аренду квартиры или нежилого помещения

Освобождение ИП на патенте от налогов

Индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, освобождаются от уплаты трех налогов:

• НДС

• НДФЛ

• налога на имущество физических лиц (для жилой недвижимости всегда, для нежилой недвижимости не всегда) 

Освобождение ИП на ПСН от уплаты налога на имущество (нежилую недвижимость). Подробнее ...

Налоговая отчетность при патентной системе налогообложения

Индивидуальные предприниматели перешедшие на патент освобождаются от сдачи налоговой отчетности

​

Срок оформления патента для ИП

Заявление на патент необходимо подать в ИФНС за 10 рабочих дней до даты перехода на патент. При этом день подачи заявления на патент и день выдачи патента в этот срок не входят

После подачи заявления на патент в ИФНС, он должен быть оформлен сотрудниками налоговой инспекции в течение 5 рабочих дней

Срок действия патента для ИП на аренду недвижимости

Патент выдается по Вашему желанию на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах календарного года

​

Онлайн касса и патент

Владельцы патентов на сдачу в аренду недвижимости, освобождены от использования кассового аппарата

Порядок оплаты патента для ИП на аренду недвижимости

Оплата налога на патент зависит от срока, на который выдается патент

• до 6 месяцев — вся сумма налога должна быть уплачена не позднее срока окончания действия патента

• более 6 месяцев — 1/3 суммы налога нужно перечислить не позднее 90 календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы — не позднее срока его окончания

Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости

Стоимость патента зависит от

• вида недвижимости (жилое или нежилое помещение)

• размера недвижимости сдаваемой в аренду в м. кв.

• района расположения недвижимости (только для Москвы) 

​

ВАЖНО: Индивидуальные предприниматели в рамках данного патента могут сдавать недвижимость как физическим так и юридическими лицам

​

Страховые взносы ИП на патенте

Страховые взносы уплачиваются предпринимателями всегда, не зависимо от системы налогообложения на которой они находятся и патент не является исключением

Страховые взносы нужно оплачивать ежегодно до 31 декабря текущего года, а дополнительные взносы - до 1 июля следующего года Подробнее ...

​

У ИП на патенте есть льгота, они могут вычитать сумму уплаченных страховых взносов из стоимости патента Подробнее ...

Звоните и мы поможем Вам:

• рассчитаем для Вас стоимость налогообложения аренды и стоимость патента на аренду недвижимости. Поможем Вам выбрать наименее затратный вариант 

• оформим все документы для получения Вами патента на сдачу в аренду квартиры или коммерческой недвижимости

• подадим документы и получим для Вас патент в ИФНС в Москве или Московской области